Ενδεικτικές τιμές για τις πιο συχνές ανακαινίσεις μας στην Αττική

Οι τιμές είναι ενδεικτικές και μπορεί να διαφέρουν ανάλογα με την εποχή, τα υλικά και το μέγεθος του χώρου.

Πακέτα Ανακαίνισης

• Παράγοντες Κόστου
• Παρουσίαση
• Σύντομη παρουσίαση
• Ζητήστε προσφορά
• Επίπεδα πακέτων
• Συχνές Ερωτήσεις

Είδος ανακαίνισης	Ενδεικτικό κόστος (€)	Σημειώσεις
Ανακαίνιση μπάνιου	2.500 – 5.000	Περιλαμβάνει πλακάκια, είδη υγιεινής, υδραυλικά, φωτισμό
Ανακαίνιση κουζίνας	3.000 – 8.000	Ντουλάπια, πάγκος, ηλεκτρικές εγκαταστάσεις, εργονομία
Ολική ανακαίνιση σπιτιού (70 τ.μ.)	12.000 – 20.000	Πλήρης αλλαγή δαπέδων, κουζίνας, μπάνιου, χρωματισμοί
Ελαιοχρωματισμοί	5 – 8 €/τ.μ.	Ανάλογα με το χρώμα και την τεχνική
Γυψοσανίδες / ψευδοροφές	25 – 40 €/τ.μ.	Για διαχωριστικά ή αισθητικές λύσεις
Ηλεκτρολογικές εργασίες	1.500 – 3.000	Ανάλογα με την πολυπλοκότητα και το μέγεθος
Υδραυλικές εργασίες	1.000 – 2.500	Αλλαγή σωληνώσεων, θερμοσίφωνα, εγκαταστάσεις
Ανακαίνιση επαγγελματικού χώρου (50 τ.μ.)	8.000 – 15.000	Γραφεία, καταστήματα, καφέ
Αλλαγή κουφωμάτων	3.000 – 7.000	Αλουμίνιο ή PVC, ενεργειακή αναβάθμιση
Μερική ανακαίνιση (σαλόνι/υπνοδωμάτιο)	2.000 – 6.000	Δάπεδα, χρώματα, φωτισμός

Ενδεικτικές τιμές για Υδραυλικές Εργασίες στην Αθήνα

Είδος εργασίας	Ενδεικτικό κόστος (€)	Σημειώσεις
Αλλαγή μπαταρίας νιπτήρα / νεροχύτη	30 – 60	Εξαρτάται από το μοντέλο και την εγκατάσταση
Αντικατάσταση καζανακίου	40 – 80	Περιλαμβάνει εργασία και βασικά υλικά
Απόφραξη αποχέτευσης	50 – 100	Ανάλογα με το σημείο και την πολυπλοκότητα
Αλλαγή σωληνώσεων μπάνιου	250 – 600	Ανάλογα με το μήκος και την πρόσβαση
Εγκατάσταση θερμοσίφωνα	120 – 300	Ηλεκτρικός ή ηλιακός, δεν περιλαμβάνει συσκευή
Εγκατάσταση καλοριφέρ	80 – 150 / τεμάχιο	Δεν περιλαμβάνει το σώμα καλοριφέρ
Συντήρηση αποχέτευσης πολυκατοικίας	60 – 100 / μήνα	Προληπτικός καθαρισμός και έλεγχος

Ενδεικτικές τιμές για Ελαιοχρωματισμούς στην Αθήνα

Είδος εργασίας	Ενδεικτικό κόστος (€)	Σημειώσεις
Βάψιμο εσωτερικών τοίχων	5 – 8 €/τ.μ.	Ανάλογα με το χρώμα και την τεχνική
Βάψιμο οροφής	6 – 9 €/τ.μ.	Περιλαμβάνει υλικά και εργασία
Ειδικές τεχνοτροπίες (π.χ. σπάτουλα)	12 – 20 €/τ.μ.	Ανάλογα με την τεχνική και το υλικό
Βάψιμο εξωτερικών τοίχων	8 – 12 €/τ.μ.	Με ανθεκτικά χρώματα για εξωτερικούς χώρους
Αστάρωμα τοίχων	2 – 3 €/τ.μ.	Προετοιμασία πριν το βάψιμο
Βάψιμο κουφωμάτων (ξύλινα/μεταλλικά)	50 – 120 / τεμάχιο	Ανάλογα με το μέγεθος και το υλικό
Βάψιμο πόρτας	40 – 80 / τεμάχιο	Με ή χωρίς βερνίκι

Ενδεικτικές τιμές για Ξυλουργικές Εργασίες στην Αθήνα

Είδος εργασίας	Ενδεικτικό κόστος (€)	Σημειώσεις
Κατασκευή ντουλάπας υπνοδωματίου	600 – 1.200	Ανάλογα με το μέγεθος, το υλικό και τα συρόμενα/ανοιγόμενα φύλλα
Κατασκευή κουζίνας	2.500 – 6.000	Περιλαμβάνει ντουλάπια, πάγκο, μηχανισμούς και φινίρισμα
Κατασκευή βιβλιοθήκης / ραφιέρας	400 – 900	Εξαρτάται από το σχέδιο και το υλικό (MDF, ξύλο, μέλαμινη)
Επισκευή / αλλαγή εσωτερικής πόρτας	150 – 350	Με ή χωρίς κάσα, ανάλογα με το υλικό
Κατασκευή εξώπορτας ξύλινης	700 – 1.500	Με ενισχύσεις ασφαλείας και βερνίκι εξωτερικού χώρου
Κατασκευή τραπεζιού	300 – 800	Ανάλογα με το μέγεθος, το σχέδιο και το ξύλο
Τοποθέτηση ξύλινου δαπέδου	25 – 45 €/τ.μ.	Συμπεριλαμβάνει εργασία και βασικά υλικά
Συντήρηση / τρίψιμο ξύλινου δαπέδου	15 – 25 €/τ.μ.	Με βερνίκι ή λάδι προστασίας

Ενδεικτικές τιμές για Ηλιακούς Θερμοσίφωνες στην Αθήνα

Είδος	Ενδεικτικό κόστος (€)	Σημειώσεις
Ηλιακός θερμοσίφωνας 120 λίτρων	600 – 900	Κατάλληλος για 2 άτομα, βασική εγκατάσταση
Ηλιακός θερμοσίφωνας 160 λίτρων	800 – 1.200	Ιδανικός για μικρή οικογένεια (3 άτομα)
Ηλιακός θερμοσίφωνας 200 λίτρων	1.000 – 1.500	Για οικογένεια 4 ατόμων, με διπλή συλλεκτική επιφάνεια
Ηλιακός θερμοσίφωνας 300 λίτρων	1.500 – 2.200	Για μεγαλύτερα σπίτια ή επαγγελματικούς χώρους
Εγκατάσταση ηλιακού θερμοσίφωνα	150 – 300	Περιλαμβάνει τοποθέτηση, σύνδεση και δοκιμή λειτουργίας
Συντήρηση / service ηλιακού θερμοσίφωνα	80 – 150	Καθαρισμός, αλλαγή αντιψυκτικού, έλεγχος σωληνώσεων
Αντικατάσταση δοχείου νερού	250 – 500	Ανάλογα με τη χωρητικότητα και το υλικό

Ενδεικτικές τιμές για Θερμοπρόσοψη στην Αθήνα

Είδος εργασίας	Ενδεικτικό κόστος (€)	Σημειώσεις
Θερμοπρόσοψη με διογκωμένη πολυστερίνη (EPS)	35 – 45 €/τ.μ.	Οικονομική λύση, καλή θερμομόνωση
Θερμοπρόσοψη με γραφιτούχα πολυστερίνη	40 – 55 €/τ.μ.	Υψηλότερη θερμομονωτική απόδοση
Θερμοπρόσοψη με πετροβάμβακα	50 – 65 €/τ.μ.	Άριστη θερμομόνωση & ηχομόνωση, πυραντοχή
Συντήρηση / επισκευή θερμοπρόσοψης	20 – 30 €/τ.μ.	Επισκευή φθορών, ανανέωση επιχρίσματος

Ενδεικτικές τιμές για Οικοδομικές Εργασίες στην Αθήνα

Είδος εργασίας	Ενδεικτικό κόστος (€)	Σημειώσεις
Κατασκευή τοιχοποιίας (τούβλα)	35 – 50 €/τ.μ.	Περιλαμβάνει εργασία και βασικά υλικά
Σοβάτισμα τοίχων	12 – 18 €/τ.μ.	Ανάλογα με την τεχνική (χοντρό/λεπτό)
Δάπεδο με πλακάκια	20 – 35 €/τ.μ.	Δεν περιλαμβάνει το κόστος των πλακιδίων
Δάπεδο με μάρμαρο	40 – 70 €/τ.μ.	Υψηλή αισθητική και αντοχή
Κατασκευή σκάλας (μπετόν)	1.500 – 3.000	Ανάλογα με το μέγεθος και την επένδυση
Κατασκευή στέγης (κεραμίδια)	50 – 80 €/τ.μ.	Περιλαμβάνει ξυλεία, κεραμίδια και εργασία
Μπετόν (θεμέλια / δάπεδα)	70 – 120 €/κ.μ.	Ανάλογα με την ποιότητα σκυροδέματος
Κατεδάφιση τοίχου	150 – 400	Περιλαμβάνει αποκομιδή μπαζών
Ενίσχυση φέροντος οργανισμού	2.000 – 6.000	Ανάλογα με το μέγεθος και την τεχνική λύση

Ενδεικτικές τιμές για Αποκομιδή Μπαζών στην Αθήνα

Είδος υπηρεσίας	Ενδεικτικό κόστος (€)	Σημειώσεις
Αποκομιδή μπαζών με σακούλες	80 – 150	Για μικρές ποσότητες (έως 1 τόνο)
Αποκομιδή μπαζών με φορτηγό	150 – 300	Για μεγαλύτερες ποσότητες, περιλαμβάνει φόρτωση και μεταφορά
Ενοικίαση κάδου μπαζών (8–10 κ.μ.)	200 – 350	Διάρκεια ενοικίασης 3–5 ημέρες, περιλαμβάνει αποκομιδή
Ενοικίαση κάδου μπαζών (16–20 κ.μ.)	350 – 600	Για μεγάλα έργα, διάρκεια ενοικίασης έως 7 ημέρες
Αποκομιδή οικοδομικών υλικών	100 – 250	Περιλαμβάνει ξύλα, μέταλλα, πλακάκια, τσιμέντο
Αποκομιδή επίπλων & ογκωδών αντικειμένων	80 – 200	Ανάλογα με τον όγκο και την πρόσβαση

Ενδεικτικές τιμές για Γυψοσανίδες & Ψευδοροφές στην Αθήνα

Είδος εργασίας	Ενδεικτικό κόστος (€)	Σημειώσεις
Κατασκευή εσωτερικού χωρίσματος με γυψοσανίδα	25 – 40 €/τ.μ.	Περιλαμβάνει σκελετό, γυψοσανίδα και βασικό φινίρισμα
Ψευδοροφή απλή (μονή γυψοσανίδα)	30 – 45 €/τ.μ.	Κατάλληλη για κάλυψη οροφής και φωτισμό
Ψευδοροφή με κρυφό φωτισμό	40 – 60 €/τ.μ.	Περιλαμβάνει σχεδιασμό για LED και αισθητική αναβάθμιση
Διακοσμητικά στοιχεία (κολώνες, καμπύλες)	50 – 80 €/τ.μ.	Ειδικές κατασκευές με γυψοσανίδα για αισθητική
Γυψοσανίδα με ηχομόνωση	45 – 65 €/τ.μ.	Με ειδικά υλικά για μείωση θορύβου
Γυψοσανίδα με θερμομόνωση	50 – 70 €/τ.μ.	Με μόνωση EPS ή πετροβάμβακα για ενεργειακή αναβάθμιση
Επισκευή / αντικατάσταση γυψοσανίδας	80 – 200 / τμήμα	Ανάλογα με το μέγεθος της ζημιάς

Ενδεικτικές τιμές για Αντικατάσταση Κουφωμάτων & Πορτών στην Αθήνα

Είδος εργασίας	Ενδεικτικό κόστος (€)	Σημειώσεις
Αντικατάσταση κουφωμάτων αλουμινίου (παράθυρα)	350 – 700 / τεμάχιο	Ανάλογα με το μέγεθος, το είδος (συρόμενα/ανοιγόμενα) και την ενεργειακή απόδοση
Αντικατάσταση μπαλκονόπορτας αλουμινίου	600 – 1.200 / τεμάχιο	Με διπλά τζάμια και θερμοδιακοπή για καλύτερη μόνωση
Εσωτερική πόρτα ξύλινη	150 – 350 / τεμάχιο	Ανάλογα με το σχέδιο, το υλικό και την κάσα
Εσωτερική πόρτα με επένδυση MDF	200 – 400 / τεμάχιο	Οικονομική λύση με μοντέρνα εμφάνιση
Πόρτα θωρακισμένη απλή	700 – 1.200	Με βασικό μηχανισμό ασφαλείας και διπλή θωράκιση
Πόρτα θωρακισμένη premium	1.200 – 2.000	Με πολυκλείδωμα, θερμομόνωση και ηχομόνωση
Τοποθέτηση / εγκατάσταση κουφωμάτων & πορτών	80 – 150 / τεμάχιο	Περιλαμβάνει αποξήλωση παλαιών και τοποθέτηση νέων

Ενδεικτικές τιμές για Τοποθέτηση Laminate & Πλακιδίων στην Αθήνα

Είδος εργασίας	Ενδεικτικό κόστος (€)	Σημειώσεις
Τοποθέτηση δαπέδου Laminate	10 – 18 €/τ.μ.	Περιλαμβάνει εργασία και υπόστρωμα, όχι το κόστος υλικών
Τοποθέτηση πλακιδίων δαπέδου	20 – 35 €/τ.μ.	Δεν περιλαμβάνει το κόστος των πλακιδίων
Τοποθέτηση πλακιδίων μπάνιου	25 – 40 €/τ.μ.	Περιλαμβάνει τοίχους και δάπεδο, ανάλογα με το σχέδιο
Τοποθέτηση πλακιδίων κουζίνας	22 – 38 €/τ.μ.	Περιλαμβάνει πάγκο και τοίχους, ανάλογα με το σχέδιο
Τοποθέτηση πλακιδίων μεγάλων διαστάσεων	30 – 50 €/τ.μ.	Απαιτεί ειδικό χειρισμό και εργαλεία
Τοποθέτηση πλακιδίων εξωτερικού χώρου	25 – 45 €/τ.μ.	Με ανθεκτικά υλικά για εξωτερικές συνθήκες
Αφαίρεση παλιών δαπέδων	5 – 10 €/τ.μ.	Περιλαμβάνει αποξήλωση και αποκομιδή

Ενδεικτικές τιμές για Ηλεκτρολογικές Εργασίες στην Αθήνα

Είδος εργασίας	Ενδεικτικό κόστος (€)	Σημειώσεις
Αλλαγή πρίζας / διακόπτη	20 – 40 / τεμάχιο	Περιλαμβάνει εργασία και βασικά υλικά
Τοποθέτηση νέας γραμμής ρεύματος	80 – 150	Ανάλογα με το μήκος και την πολυπλοκότητα
Αλλαγή ηλεκτρικού πίνακα	400 – 800	Με σύγχρονα υλικά και ασφάλειες
Εγκατάσταση φωτιστικού σώματος	30 – 70 / τεμάχιο	Ανάλογα με το είδος (απλό, κρεμαστό, σποτ)
Εγκατάσταση κρυφού φωτισμού LED	15 – 25 €/μέτρο	Περιλαμβάνει ταινία LED και τροφοδοτικό
Εγκατάσταση θερμοσίφωνα (ηλεκτρικού)	100 – 200	Σύνδεση με παροχή ρεύματος και ασφάλεια
Έλεγχος ηλεκτρολογικής εγκατάστασης	80 – 150	Πιστοποίηση για ΔΕΗ ή προληπτικό έλεγχο
Εγκατάσταση κλιματιστικού	120 – 250	Ανάλογα με την ισχύ και την τοποθέτηση

Ενδεικτικές τιμές για Συντήρηση Καυστήρα στην Αθήνα

Εργασία	Ενδεικτικό κόστος (€)	Σημειώσεις
Ετήσια συντήρηση καυστήρα πετρελαίου	80 – 120	Περιλαμβάνει καθαρισμό, ρύθμιση και έλεγχο καυσαερίων
Ετήσια συντήρηση καυστήρα φυσικού αερίου	90 – 130	Περιλαμβάνει καθαρισμό, ρύθμιση και έλεγχο ασφαλείας
Καθαρισμός λέβητα	50 – 80	Αφαίρεση υπολειμμάτων καύσης και αιθάλης
Έλεγχος καυσαερίων με αναλυτή	30 – 50	Πιστοποίηση σωστής λειτουργίας και απόδοσης
Αλλαγή μπεκ καυστήρα	20 – 40	Ανάλογα με τον τύπο και το μέγεθος
Αλλαγή φίλτρου πετρελαίου	15 – 30	Προληπτική αντικατάσταση για καλύτερη λειτουργία
Έλεγχος κυκλοφορητή & αυτοματισμών	30 – 60	Εξασφαλίζει σωστή λειτουργία θέρμανσης

Ενδεικτικές τιμές για Στεγανοποίηση στην Αθήνα

Είδος εργασίας	Ενδεικτικό κόστος (€)	Σημειώσεις
Στεγανοποίηση ταράτσας με ασφαλτόπανο	15 – 25 €/τ.μ.	Κλασική μέθοδος με μεγάλη αντοχή
Στεγανοποίηση ταράτσας με πολυουρεθανική μεμβράνη	20 – 35 €/τ.μ.	Υψηλή αντοχή σε ήλιο και βροχή, ελαστικότητα
Στεγανοποίηση υπογείου	30 – 50 €/τ.μ.	Με τσιμεντοειδή κονιάματα και ειδικά πρόσθετα
Στεγανοποίηση μπάνιου (πριν την τοποθέτηση πλακιδίων)	12 – 20 €/τ.μ.	Με ελαστικά τσιμεντοειδή υλικά για αποφυγή διαρροών
Στεγανοποίηση εξωτερικών τοίχων	10 – 18 €/τ.μ.	Με υδροαπωθητικά υλικά και ακρυλικούς σοβάδες
Επισκευή ρωγμών με ελαστικά υλικά	80 – 200 / τμήμα	Ανάλογα με το μέγεθος και το βάθος της ρωγμής

Ενδεικτικές τιμές για Αλλαγές Χρήσης Ακινήτων στην Αθήνα

Είδος αλλαγής	Ενδεικτικό κόστος (€)	Σημειώσεις
Κατοικία → Επαγγελματικός χώρος (γραφείο)	1.500 – 3.000	Απαιτείται μελέτη και άδεια αλλαγής χρήσης
Αποθήκη → Κατάστημα	2.000 – 4.000	Περιλαμβάνει μελέτη πυρασφάλειας και ηλεκτρολογικά
Γραφείο → Κατοικία	1.200 – 2.500	Απαιτείται ενεργειακό πιστοποιητικό και άδεια
Κατοικία → Τουριστικό κατάλυμα (Airbnb)	2.500 – 5.000	Περιλαμβάνει μελέτη πυρασφάλειας, πιστοποιητικά και άδεια λειτουργίας
Βιοτεχνικός χώρος → Κατάστημα	3.000 – 6.000	Πιο σύνθετη διαδικασία με στατική και μηχανολογική μελέτη

Ενδεικτικές τιμές για Συστήματα Ασφαλείας, Συναγερμού & Έξυπνο Σπίτι

Κατηγορία	Ενδεικτικό κόστος (€)	Σημειώσεις
Βασικό σύστημα συναγερμού (πίνακας + σειρήνα + 2 αισθητήρες)	400 – 700	Κατάλληλο για μικρά διαμερίσματα
Πλήρες σύστημα συναγερμού (πίνακας + σειρήνα + 6–8 αισθητήρες)	800 – 1.500	Για μονοκατοικίες ή μεγαλύτερα διαμερίσματα
Ασύρματο σύστημα συναγερμού	600 – 1.200	Εύκολη εγκατάσταση, χωρίς καλωδιώσεις
Σύστημα CCTV με 4 κάμερες	500 – 1.000	Περιλαμβάνει καταγραφικό και απομακρυσμένη πρόσβαση
Σύστημα CCTV με 8 κάμερες	1.000 – 2.000	Για επαγγελματικούς χώρους ή μεγάλες κατοικίες
Έξυπνος θερμοστάτης	150 – 300	Έλεγχος θέρμανσης/ψύξης μέσω κινητού
Έξυπνος φωτισμός (σετ 4–6 λαμπτήρων)	200 – 400	Δυνατότητα προγραμματισμού και απομακρυσμένου ελέγχου
Έξυπνες πρίζες & διακόπτες	30 – 80 / τεμάχιο	Έλεγχος συσκευών μέσω εφαρμογής
Έξυπνη κλειδαριά πόρτας	250 – 600	Με κωδικό, κάρτα ή εφαρμογή κινητού
Ολοκληρωμένο σύστημα Smart Home	1.500 – 3.500	Περιλαμβάνει φωτισμό, θέρμανση, κάμερες και συναγερμό

Τιμοκατάλογος 2026

Οι παρακάτω πίνακες παρουσιάζουν ενδεικτικές τιμές για τις πιο συχνές εργασίες ακινήτου στην Αττική. Οι τιμές ενδέχεται να διαφοροποιηθούν ανάλογα με τα υλικά, το μέγεθος του χώρου και τις ιδιαίτερες απαιτήσεις κάθε έργου.

Στόχος μας είναι η διαφάνεια και η σαφήνεια, ώστε να γνωρίζετε από πριν το εύρος της δαπάνης. Δεν υπάρχουν μεσάζοντες ή αλγόριθμοι που να μας επιλέγουν ως διαφημιζόμενες υπηρεσίες. Τα έργα μας είναι πραγματικά και μπορούμε να σας ξεναγήσουμε σε αυτά για να έχετε πλήρη αίσθηση της ποιότητας.

Οι τιμές δεν περιλαμβάνουν Φ.Π.Α. 24%.

• 
•